Στα αζήτητα σπίτια σε τιμές ευκαιρίας σε κεντρικό και βόρειο Έβρο – Μονοκατοικία στο Διδυμότειχο πωλείται προς 35.000 ευρώ
Διαρκή τα παράπονα κατοίκων της Αλεξανδρούπολης για τα απλησίαστα ενοίκια, αλλά και για τις τιμές πώλησης νέων και παλιών διαμερισμάτων
Την στιγμή που στο Διδυμότειχο μπορεί κανείς να αγοράσει μονοκατοικία, σε αξιοπρεπή κατάσταση, με 35.000 ευρώ, στην Αλεξανδρούπολη, οι τιμές, είτε αγοράς είτε ενοικίασης κατοικίας, έχουν τραβήξει την ανηφόρα, αν βέβαια κανείς είναι αρκετά τυχερός, ώστε να βρει διαθέσιμο σπίτι, λόγω της επέλασης του Airbnb και στην πρωτεύουσα του Έβρου.
Οι αυξήσεις των ενοικίων καταγράφονται μέσα από ολοκληρωμένες συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν από το μεγαλύτερο κτηματομεσιτικό δίκτυο της χώρας, της RE/MAX Ελλάς.
Όπως προκύπτει, σημαντική αύξηση κατά 5,6% εμφανίζουν οι τιμές ενοικίασης κατοικιών σε ολόκληρη την επικράτεια το 2024 σε σύγκριση με το 2023, γεγονός που αντανακλά τη γενικότερη τάση που συνεχίζει να παρουσιάζει η αγορά των ακινήτων τα τελευταία χρόνια.
Η αύξηση αυτή οφείλεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση και την περιορισμένη προσφορά καθώς ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών ακινήτων έχει στραφεί στην βραχυχρόνια εκμίσθωση. Στις πόλεις της περιφέρειας, η αύξηση φτάνει το 4,4%.
Τα εύλογα παράπονα των κατοίκων της Αλεξανδρούπολης
Είναι χαρακτηριστική η αγωνία και η αγανάκτηση των κατοίκων της Αλεξανδρούπολης για το φαινόμενο αυτό, που έχει όλα τα χαρακτηριστικά μίας σύγχρονης στεγαστικής κρίσης.
Σε ρεπορτάζ που δημοσιεύσαμε και κοινοποιήσαμε στη σελίδα μας στο facebook πριν λίγες ημέρες, σχετικά με την εκτόξευση του τουριστικού ρεύματος από την Τουρκία το 2024, τα περισσότερα σχόλια των αναγνωστών μας αφορούσαν και στην ταυτόχρονη εκτόξευση των τιμών στα ενοίκια.
Ορισμένα από τα σχόλια:
«Εκτοξεύτηκαν και οι τιμές σε ενοίκια, εστίαση και σε κάθε κλάδο μαζί με τους τουρίστες…»
«Εκτοξεύτηκαν οι τιμές των πάντων κ τα ενοίκια……..τα πιο βασικά για έναν μέσο Έλληνα……Αλεξανδρουπολίτη…. κ το ρίξαμε όλοι στο εύκολο χρήμα μέχρι κ τα γιαπιά τα κάνανε σπίτια….»
«Εκτοξεύτηκαν και οι τιμές των πάντων…»
«Όπως και ενοίκια στα σπίτια. Σε τι μας ωφέλησε άραγε σε αυτό;;;»
Είναι πολλά τα παραδείγματα συμπολιτών μας που ψάχνουν ένα σπίτι σε λογική τιμή, εδώ και μήνες, χωρίς επιτυχία. Πέρα από το ότι τα διαθέσιμα σπίτι είναι ελάχιστα, τα περισσότερα από αυτά ενοικιάζονται σε τιμές που δεν θεωρούνται λογικές, ενώ και στις νέες οικοδομές που κατασκευάζονται οι τιμές για τα προς πώληση διαμερίσματα είναι, σε πολλές περιπτώσεις, είτε απλησίαστες, είτε τα διαμερίσματα είναι μικρά για να καλύψουν τις ανάγκες μίας οικογένειας, καθώς κατασκευάζονται, ως επί το πλείστον, για σκοπούς βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Κάπως έτσι, έχουμε φτάσει η Αλεξανδρούπολη να έχει ικανοποιητικό αριθμό κλινών για τους επισκέπτες της, όχι όμως επαρκή αριθμό κατοικιών, σε προσιτές τιμές, για τους κατοίκους της.
Η άλλη όψη
Την ώρα που στην Αλεξανδρούπολη η εύρεση στέγης είναι «σπαζοκεφαλιά» για τους πολίτες, στο Διδυμότειχο και τον υπόλοιπο Έβρο τα σπίτια πωλούνται σε τιμές ευκαιρίας.
Σε Διδυμότειχο, Σουφλί αλλά και χωριά της περιοχής υπάρχουν πάρα πολλά «ακίνητα, διαμερίσματα, μονοκατοικίες και οικόπεδα για τα οποία δεν υπάρχει ζήτηση», είπε ο μεσίτης Αλέξανδρος Γερασούδης στον ΣΚΑΙ. Τα περισσότερα αδιάθετα ακίνητα είναι στα ακριτικά χωριά του βορείου Έβρου, σύμφωνα με τον κ. Γερασούδη.
«Στα χωριά δεν υπάρχει καθόλου ζήτηση. Σε κάθε χωριό υπάρχουν 10,20,30 σπίτια σε καλές τιμές όπως 10.000 με 20.000 ευρώ. Σε πολλές περιπτώσεις τα σπίτια είναι έτοιμα για να κατοικηθούν με μία μικρή παρέμβαση», συμπλήρωσε.
Μάλιστα, στην εκπομπή «Όπου Υπάρχει Ελλάδα» προβλήθηκε και η περίπτωση μίας μονοκατοικίας κάτω από το κάστρο του Διδυμοτείχου, με εμβαδόν 85 τ.μ. και τιμή 35.000 ευρώ. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία είναι κατοικήσιμη και έχει οικόπεδο 140 τετραγωνικών μέτρων.
«Δεν υπάρχει ζήτηση στο Διδυμότειχο. Στην Ορεστιάδα είναι λίγο καλύτερα ενώ στα χωριά δεν υπάρχει κανένας αγοραστής», είπε ο κ. Γερασούδης και αναφέρθηκε σε περίπτωση διαμερίσματος 100 τ.μ. σε χωριό το οποίο είναι κατοικήσιμο και κοστίζει 23.000 ευρώ.
Σε ερώτηση για το αν αγοράζουν σπίτια κάτοικοι εξωτερικού, όπως από τη Βουλγαρία, ο κ. Γερασούδης απάντησε θετικά και αναφέρθηκε στην περίπτωση μονοκατοικίας 100 τ.μ. κοντά στο Ορμένιο, με αποθήκη 100 τ.μ. και οικόπεδο 450 τ.μ. που χρειάζεται μικρές παρεμβάσεις όπως βάψιμο, που πουλήθηκε για 12.000 ευρώ. «Δηλαδή τζάμπα! Με 12.000 δεν βάζεις κουφώματα, ούτε άδεια», σχολίασε.
Ανάλογες περιπτώσεις υπάρχουν και σε χωριά όπως το Σοφικό, το Ελληνοχώρι και τη Μάνη. «Με το νέο πρόγραμμα για τα νέα ζευγάρια μπορούν να έρθουν να μείνουν σχεδόν τζάμπα», ανέφερε ο Αλέξανδρος Γερασούδης.
Οι τιμές σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη αλλά και Αλεξανδρούπολη έχουν ξεπεράσει τα 3.000 ευρώ το τ.μ. και εδώ οι ιδιοκτήτες απλώνουν το χέρι και λένε “δώστε μας ό,τι θέλετε”.
Όταν ο άλλος σου δίνει έτοιμο σπίτι να κατοικήσεις με 10.000 και 20.000 ευρώ… Όσοι βλέπουν να το σκεφτούν, από το να μένουν σε ένα τρισάθλιο υπόγειο στην Αθήνα και να πληρώνουν ένα εξωφρενικό ενοίκιο… Τους δίνεται η ευκαιρία να έρθουν στον ωραίο Έβρο, να πάρουν ένα δικό τους σπίτι. Ο κόσμος εδώ πάνω είναι γερασμένος, 85 είναι ο νεότερος στα χωριά. Λιθαράκι, λιθαράκι θα βάλουμε για να δυναμώσουν τα χωριά», είπε μεταξύ άλλων ο κ. Γερασούδης.