Φορολογικός κλοιός στα Airbnb – Ποιοι θα πληρώσουν πρόστιμο

Σε αυστηρό φορολογικό κλοιό μπαίνουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η ΑΑΔΕ προχωρά σε μαζικό άνοιγμα φακέλων χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων που δραστηριοποιούνται μέσω ψηφιακών πλατφορμών τύπου Airbnb, αξιοποιώντας τα στοιχεία που λαμβάνει απευθείας από τις ίδιες τις πλατφόρμες δύο φορές τον χρόνο.

Τα ευρήματα ενεργοποίησαν νέο κύμα ελέγχων, με τη φορολογική διοίκηση να έχει ήδη αποστείλει χιλιάδες ειδοποιητήρια μέσω της πλατφόρμας myAADE σε φορολογούμενους που εμφανίζουν αναντιστοιχίες στα δηλωθέντα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Οι φορολογούμενοι που έλαβαν ειδοποίηση καλούνται είτε να αποδεχθούν τα ευρήματα και να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις είτε να αμφισβητήσουν τα στοιχεία προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Οι διορθώσεις αφορούν τόσο το έντυπο Ε2 όσο και τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, ώστε να ευθυγραμμιστούν πλήρως με τα δεδομένα που διαβίβασαν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις υποθέσεις του φορολογικού έτους 2020, καθώς η δυνατότητα ελέγχου παραγράφεται στο τέλος του 2026. Για τον λόγο αυτό, η ΑΑΔΕ έχει θέσει ως προθεσμία συμμόρφωσης την 15η Ιουνίου 2026, επιδιώκοντας να κλείσει τις εκκρεμότητες πριν από την παραγραφή των υποθέσεων. Για τις χρήσεις 2021 έως 2023, η προθεσμία υποβολής διορθωτικών δηλώσεων παρατείνεται έως τις 30 Ιουλίου 2026.

Πάντως, σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, μέρος των αποκλίσεων ενδέχεται να μην συνδέεται με απόκρυψη εισοδημάτων αλλά με τεχνικές ή λογιστικές αστοχίες, όπως ακυρωμένες κρατήσεις που δεν εισπράχθηκαν ποτέ, διπλοεγγραφές, διαφορές λόγω προμηθειών που παρακρατούν οι πλατφόρμες ή ακόμη και λανθασμένες διαβιβάσεις στοιχείων προς την εφορία.

Ήδη λογιστικά γραφεία προχωρούν σε επαλήθευση των ποσών που εμφανίζονται στις πλατφόρμες σε σχέση με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής που έχουν υποβληθεί, προκειμένου να διαπιστωθεί αν απαιτούνται διορθωτικές κινήσεις ή αν υπάρχουν επαρκή στοιχεία για την υποβολή αντιρρήσεων προς την ΑΑΔΕ.