- Μέσα σε ένα χρόνο, σύμφωνα με το spitogatos.gr, η τιμή πώλησης έφτασε τα 1.823 ευρώ/τ.μ., παρουσιάζοντας αύξηση, σε σχέση με πέρσι, κατά 9.1%
- Δεκάδες νέα ακίνητα προστέθηκαν στην αγορά, με τη βραχυχρόνια μίσθωση να ενισχύει τη ζήτηση – Ως και 600 ευρώ το ενοίκιο για μεγαλύτερες οικογένειες
Απλησίαστες για ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά έχουν γίνει τα τελευταία χρόνια οι τιμές ενοικίασης και πώλησης κατοικιών στον Έβρο, με την στεγαστική κρίση να δυσκολεύει τόσο όσους αναζητούν ένα σπίτι προς ενοικίαση όσο και εκείνους που επιθυμούν να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία.
Την ίδια στιγμή, η αυξημένη ζήτηση των τελευταίων ετών, κυρίως για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αλεξανδρούπολη, έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση της ανοικοδόμησης και την προσθήκη δεκάδων νέων ακινήτων στην αγορά, χωρίς ωστόσο οι υψηλές τιμές πώλησης να είναι προσιτές για τα εισοδήματα των περισσότερων νοικοκυριών.
Δύσκολη είναι, όμως, και η αναζήτηση κατοικίας προς ενοικίαση, ιδιαίτερα για μεγαλύτερες οικογένειες, καθώς τα διαθέσιμα σπίτια με επαρκείς χώρους συνοδεύονται συχνά από μισθώματα που ξεπερνούν ακόμη και τα 600 ευρώ τον μήνα. Τα στοιχεία του spitogatos για το Γ’ τρίμηνο του 2026 επιβεβαιώνουν την ανοδική πορεία των τιμών, αναδεικνύοντας το στεγαστικό ζήτημα σε μία από τις σημαντικότερες οικονομικές και κοινωνικές προκλήσεις της περιοχής.
Οι τιμές
Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI του Spitogatos για το 3ο τρίμηνο του 2026, η Μέση Ζητούμενη Τιμή ενοικίασης κατοικίας στον Έβρο έφτασε τα 8,6 ευρώ/τ.μ. παρουσιάζοντας αύξηση 8,1%, σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2025, όταν ο αντίστοιχος δείκτης διαμορφώνονταν στα 8 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι για ένα σπίτι 50 τ.μ. το ενοίκιο αγγίζει τα 400 ευρώ.
Την ίδια στιγμή, στους άλλους νομούς της ΑΜΘ, οι τιμές ενοικίασης είναι πιο συγκρατημένες. Στην Καβάλα, η μέση τιμή ενοικίασης διαμορφώθηκε στα 7,7 ευρώ/τ.μ., στους νομούς Ροδόπης και Ξάνθης στα 8 ευρώ και στο νομό Δράμας στα 6 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σε ό,τι αφορά την πώληση κατοικιών, συνεχίζεται χωρίς σημάδια κόπωσης η αύξηση των τιμών. Υπενθυμίζεται πως το τρίτο τρίμηνο του 2025 η τιμή πώλησης ακινήτων, ανά τετραγωνικό, διαμορφώνονταν, στην περιοχή μας, στα 1.671 ευρώ ανά τετραγωνικό. Ένα χρόνο αργότερα, η τιμή αυτή εκτοξεύτηκε στα 1.823 ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 9.1%! 1.863 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ανεβάζοντας το κόστος ενός ακινήτου 100 τ.μ. κοντά στις 200.000 ευρώ.
Ακόμη υψηλότερη η τιμή στο νομό Καβάλας, με 2.257 ευρώ/τ.μ., ενώ σε πιο χαμηλά επίπεδα κινούνται οι τιμές πώλησης σε Ξάνθη (1.266), Ροδόπη (1.168) και Δράμα (850 ευρώ/τ.μ.).
Κ.Η.