Για τις απαγορευτικές εισφορές σε χρήμα, έκανε λόγο η «Λαϊκή Συσπείρωση», ζητώντας νομική πρωτοβουλία του Δήμου για επαναδιαπραγμάτευση των αντικειμενικών αξιών. «Ο Νόμος καθορίζει το ύψος των εισφορών, δεν υπάρχουν περιθώρια αλλαγών», απάντησε ο αρμόδιος Αντιδήμαρχος Γ. Ναϊτίδης
Της Κικής Ηπειρώτου
Το θέμα των υπέρογκων, σε πολλές περιπτώσεις, εισφορών σε χρήμα για την ένταξη στο σχέδιο πόλης στην περιοχή της Νέας Χηλής, απασχόλησε τη συνεδρίαση λογοδοσίας της δημοτικής αρχής Αλεξανδρούπολης το απόγευμα της Δευτέρας.
Η συζήτηση προέκυψε μετά από ερώτημα που έθεσε η παράταξη «Λαϊκή Συσπείρωση», η οποία έκανε λόγο για εξοντωτικά ποσά που πρέπει να καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες.
Όπως είναι γνωστό, η ένταξη στο σχέδιο πόλης ήταν αναμενόμενη εδώ και δεκαετίες με τον Δήμο Αλεξανδρούπολης το 2004 να ζητά εφάπαξ την χρηματική προκαταβολή για να επισπεύσει την ολοκλήρωση της μελέτης των νέων επεκτάσεων του Δήμου Αλεξανδρούπολης στη Ν. Χιλή, Μαΐστρο, Απαλό και στην ευρύτερη περιοχή ανάμεσα Χιλή και Αλεξανδρούπολη ώστε να φθάσουμε γρηγορότερα στην Πράξη Εφαρμογής, δηλαδή στη διαδικασία διανομής των οικοπέδων.
Ωστόσο όπως ανέφερε η δημοτική σύμβουλος Νίκη Δραμανίδου, χρειάστηκαν 25 χρόνια για την ένταξη στο σχέδιο πόλης και πολλά έχουν αλλάξει από το 2004, με κυριότερο την αύξηση των αντικειμενικών αξιών της γης που έφερε τεράστιες αυξήσεις γης ειδικά στις παραθαλάσσιες περιοχές, απαγορευτικό κόστος αγοράς κατοικίας, αυξήσεις ενοικίων, ΕΝΦΙΑ, κλπ. Το θέμα αφορά περίπου 2.000 ιδιοκτήτες, πάρα πολλοί από τους οποίους όχι μόνο δεν μπορούν να πληρώσουν την εισφορά σε χρήμα (πέρα από προβλήματα στην εισφορά γης) αλλά δεν μπορούν ούτε να πουλήσουν γη.
«Ποιος άλλωστε θα αγοράσει σε μια περιοχή που οι κοινόχρηστοι χώροι και τα δίκτυα ΘΑ μελετηθούν και ΘΑ καθοριστούν κάποτε;» σημείωσε χαρακτηριστικά η κα Δραμανίδου, ζητώντας να υπάρξει νομική πρωτοβουλία του Δήμου προκειμένου να επιτευχθεί επαναδιαπραγμάτευση των αντικειμενικών αξιών, για να μειωθεί η εισφορά σε χρήμα.
Παράλληλα, τονίστηκε πως θα πρέπει να δεσμευτεί ο Δημος με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα για να γίνουν τα έργα υποδομών στην περιοχή διεκδικώντας κρατική χρηματοδότηση.
Απαντώντας, ο Αντιδήμαρχος Τεχνικών Υπηρεσιών, Πολεοδομίας και Καθημερινότητας Γιάννης Ναϊτίδης, σημείωσε αρχικά πως περισσότερες πληροφορίες για το θέμα θα μπορέσουν να δώσουν οι αρμόδιοι υπηρεσιακοί παράγοντες, εφόσον το θέμα έρθει σε τακτική συνεδρίαση. Στη συνεδρίαση λογοδοσίας προβλέπεται να απαντούν μόνο ο Δήμαρχος και οι Αντιδήμαρχοι στα ερωτήματα που τίθενται.
Παράλληλα, υπογράμμισε πως τα ποσά της εισφοράς υπολογίστηκαν σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις, δίχως ο Δήμος να έχει περιθώρια για ευνοϊκές ρυθμίσεις, πέρα από την έκπτωση 20% και τις δόσεις. «Για να αλλάξει ο τρόπος υπολογισμού θα έπρεπε να υπάρξει νομοθετική ρύθμιση, όχι όμως μόνο για τον Δήμο μας, αλλά για όλη τη χώρα», ανέφερε ο ίδιος.
Σε ό,τι αφορά την αρτιότητα των οικοπέδων, τόνισε πως «θέλουμε να δώσουμε τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να μπορέσουν να κτίσουν στα οικόπεδα που δεν έχουν προβλήματα. Υπάρχουν οι προσωρινές τεχνικές προδιαγραφές για την κατασκευή πεζοδρομίων, με μία αίτηση ο κάθε ιδιοκτήτες μπορεί να λάβει ενημέρωση για τα υψόμετρα και μετά από συνεννόηση να γίνουν τα κράσπεδα, σύμφωνα με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, με σκοπό να πάρουν άδεια και να κτίσουν».
Σχετικά με τα έργα υποδομής που θα πρέπει να γίνουν στην περιοχή της επέκτασης, ο κ. Ναϊτίδης σημείωσε πως είναι σε εξέλιξη οι μελέτες από τον Αναπτυξιακό Οργανισμό, και εκτιμάται ότι σε 3-4 μήνες θα έχουν ολοκληρωθεί. Βάσει των μελετών αυτών θα προκύψει ο σχεδιασμός για τις παρεμβάσεις που θα χρειαστούν σχετικά με τους δρόμους, τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, τον φωτισμό κτλ
Όπως τόνισε, τα χρήματα που συγκεντρώνονται από την εισφορά των ιδιοκτητών κατευθύνονται αποκλειστικά και μόνο για τις μελέτες και τα έργα που θα χρειαστούν για τη Νέα Χηλή. Ωστόσο, παραδέχθηκε πως θα χρειαστεί περαιτέρω οικονομική ενίσχυση για να πάρει η περιοχή την εικόνα που πρέπει. «Ο Δήμος δεν μπορεί μόνος του να χρηματοδοτήσει κάτι τέτοιο, γι’ αυτό αναζητούμε χρηματοδοτικά εργαλεία για τα έργα υποδομής που πρέπει να γίνουν».
Από την πλευρά της, η κα Δραμανίδου σημείωσε πως είναι γνωστό ότι τα ποσά για την εισφορά σε χρήμα έχουν υπολογιστεί βάσει νόμου, ο οποίος, όπως είπε, είναι άδικος και θα πρέπει να αλλάξει με παρέμβαση του Δήμου.
«Πρέπει να υπάρξει ειδική ρύθμιση γιατί βλέπετε ότι η ένταξη της Χηλής στο σχέδιο πόλης γίνεται βραχνάς για πάρα πολύ κόσμο, πρέπει να υπάρξουν δραστικά μέτρα, όχι να λέμε εφαρμόζουμε το νόμο και τι άλλο να κάνουμε. Γίνεται, πια, ένα κοινωνικό πρόβλημα για τους ανθρώπους που δεν μπορούν ούτε να πουλήσουν ούτε -πολύ περισσότερο- να κτίσουν».
Το θέμα των υπέρογκων, σε πολλές περιπτώσεις, εισφορών σε χρήμα για την ένταξη στο σχέδιο πόλης στην περιοχή της Νέας Χηλής, απασχόλησε τη συνεδρίαση λογοδοσίας