Της Κικής Ηπειρώτου
Βαθιά και δύσκολα αναστρέψιμη φαίνεται πως είναι η κρίση στην οικοδομική δραστηριότητα στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, όπου η μείωση συνεχίζει να υφίσταται, παρά το γεγονός ότι σε άλλες περιφέρειες της χώρας ο τόσο σημαντικός αυτός τομέας για τις τοπικές οικονομίες, αρχίζει να ανακάμπτει.
Για άλλες περιοχές, το κλίμα δείχνει να αλλάζει, μετά μια μακρά περίοδο στασιμότητας.Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία από την Ελληνική Στατιστική Υπηρεσία, το επτάμηνο του 2018 η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε σε επιφάνεια (χιλιάδες. m2) κατά 15,3%, σε ετήσια βάση και με βάση τον όγκο (χιλ. m3) κατά 14,2%.
Το πρώτο επτάμηνο του 2018 εκδόθηκαν συνολικά 8.568 άδειες (641 περισσότερες σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι), εκ των οποίων το 21% στον Νομό Αττικής με ετήσια αύξηση της τάξεως του 3,6%. Στην Κεντρική Μακεδονία (που περιλαμβάνει το Νομό Θεσσαλονίκης) εκδόθηκε συνολικά το 14,2% των αδειών με ρυθμό αύξησης 21%. Αντίθετα, η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη που αφορά στο 2,9% των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, παρουσίασε μείωση κατά 6%.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα ο Δήμος Ορεστιάδας
Τα προβλήματα στην οικοδομική δραστηριότητα κατέδειξε στην τοποθέτηση του στην τελευταία συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Ορεστιάδας, ο εκπρόσωπος της Λαϊκής Συσπείρωσης Σταμάτης Γκατζίδης τονίζοντας τις συνέπειες στην τοπική οικονομία και τους ανθρώπους που ασχολούνται με τον κλάδο της οικοδομής.
O κ.Γκατζίδης, σύμφωνα με το ράδιο Έβρος, κατέθεσε τα στοιχεία, που δείχνουν ότι «η καπιταλιστική κρίση έχει οδηγήσει την οικοδομική δραστηριότητα στην περιοχή μας στο «ναδίρ», με τεράστιες τις συνέπειες στην τοπική οικονομία και φέρνοντας τους ανθρώπους που ασχολούνται με τον κλάδο της οικοδομής κυριολεκτικά σε απόγνωση. Το χειρότερο είναι ότι δεν διαφαίνεται άμεσα κάποια προοπτική ανάκαμψης, ενώ από τα μέχρι στιγμής στοιχεία, όλα δείχνουν ότι και το 2018 η οικοδομική δραστηριότητα στο Δήμο μας θα είναι πιο κάτω και από τα αντίστοιχα περσινά χαμηλά επίπεδα».
Πιο συγκεκριμένα τα στοιχεία δείχνουν:
Το 2000 εκδόθηκαν 216 οικοδομικές άδειες
Το 2005 εκδόθηκαν 186 οικοδομικές άδειες
Το 2010 εκδόθηκαν 52 οικοδομικές άδειες
Το 2015 εκδόθηκαν 16 οικοδομικές άδειες
Το 2017 εκδόθηκαν 13 οικοδομικές άδειες
Το 2018 εκδόθηκαν 8 οικοδομικές άδειες (μέχρι τον Οκτώβρη)
«Οι αριθμοί αυτοί είναι ενδεικτικοί της «βουτιάς» που υπάρχει στον κλάδο, ωστόσο το πρόβλημα είναι εντονότερο, αφού τα νούμερα αυτά δεν αφορούν μόνο νέες οικοδομές αλλά συμπεριλαμβάνουν ανακαινίσεις, αναπαλαιώσεις κατοικιών, επισκευές, προσθήκες, κατεδαφίσεις, τροποποιήσεις κ.λπ Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι η ανάκαμψη της οικονομίας δεν προχωρά και τόσο ρόδινα όσο θέλει να παρουσιάζει η κυβέρνηση και ακυρώνουν το κλίμα εφησυχασμού που καλλιεργεί με τα περί επιστροφής στην κανονικότητα και το τέλος των μνημονίων . Στο ίδιο μήκος κύματος εφησυχασμού με την κυβέρνηση κινείται και ο Δήμαρχος Ορεστιάδας που σε κάθε Δημοτικό Συμβούλιο υποστηρίζει ότι τα μεγάλα έργα είναι εξασφαλισμένα και οι καλύτερες μέρες έρχονται. Τέλος για άλλη μια φορά ο εκπρόσωπος της Λαϊκής Συσπείρωσης τόνισε ότι το πρώτο πρόβλημα της περιοχής μας ήταν και παραμένει η ραγδαία οικονομική και πληθυσμιακή κατάρρευσή της και κάλεσε τη Δημοτική αρχή να πάρει πρωτοβουλίες, να μπει μπροστά στον αγώνα και να συγκρουστεί με τις πολιτικές της ΕΕ και των ελληνικών κυβερνήσεων, που οδήγησαν τον τόπο μας στο μαρασμό και την εγκατάλειψη», σημείωσε ο κ. Γκατζίδης.
17% πάνω οι τιμές ακινήτων στην Αλεξανδρούπολη
Στο ίδιο μήκος κύματος πρόσφατη ανάλυση της Re/max, μετά από πανελλαδική έρευνα, εκτιμά ότι η κτηματαγορά στην Ελλάδα έχει αρχίσει να δείχνει σημάδια ανάκαμψης, να αφήνει πίσω της τα «πέτρινα χρόνια» της κρίσης και οι πολίτες να δείχνουν ολοένα και περισσότερο εμπιστοσύνη στην πάλαι ποτέ ατμομηχανή της οικονομίας, την αγορά του Real Estate.
Ειδικότερα σύμφωνα με την έρευνα οι τιμές κατά την τρέχουσα χρονική περίοδο το 2018 εμφανίζουν αύξηση 8,4% σε ολόκληρη την επικράτεια σε σύγκριση με το αντίστοιχο περσινό διάστημα.
Σε αυτό φαίνεται να έχουν παίξει ρόλο τόσο τα αποθέματα διαθέσιμων κατοικιών που ολοένα και μειώνονται όσο και οι βραχυπρόθεσμες μισθώσεις κατοικιών που έχουν οδηγήσει τα ακίνητα που προορίζονται για μακροχρόνια μίσθωση να αποτελούν το μήλον της έριδος για χιλιάδες ενδιαφερόμενους ενοικιαστές σε δημοφιλείς περιοχές της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Ειδικότερα, οι τιμές των ενοικίων, σύμφωνα πάντα με την έρευνα, σε πανελλαδική κλίμακα σημείωσαν σημαντική αύξηση σε σχέση με πέρυσι της τάξης του 8,4%. Αναλυτικότερα, στην Αττική αυξήθηκαν κατά 6,9%, στη Θεσσαλονίκη κατά 14,4% και στην περιφέρεια κατά 7,1% (με μεγάλες όμως διαφορές από πόλη σε πόλη). Σημαντική διαπίστωση είναι πως δεν σημειώθηκαν πουθενά μειώσεις τιμών σε πόλεις ως σύνολα.
Ετσι, αύξηση τιμών κατά 15% παρατηρήθηκε στην Πάτρα και στον Βόλο, ακολουθούμενες από την Σπάρτη κατά 14% ενώ στην Αλεξανδρούπολη υπήρξε αξιοσημείωτη αύξηση 17%. Μικρότερη άνοδος 2% – 7% σημειώθηκε σε πόλεις όπως Καβάλα, Καρδίτσα, Ξάνθη, Λαμία και Κόρινθο ενώ στα ίδια επίπεδα παρέμειναν οι τιμές μόνο στην Λάρισα και στα Ιωάννινα σε σχέση με το 2017.