Από 100 ως 150 ευρώ ο μέσος όρος τιμών ανά διανυκτέρευση σε ανακαινισμένα ή καινούρια καταλύματα στην Αλεξανδρούπολη και τον Σεπτέμβριο
Σε μία από τις ισχυρότερες αγορές βραχυχρόνιων μισθώσεων της Ευρώπης από πλευράς εσόδων αναδείχθηκε η Ελλάδα το φετινό καλοκαίρι, καταφέρνοντας κάτι που ελάχιστες μεγάλες ευρωπαϊκές αγορές πέτυχαν: σημαντική αύξηση των τιμών χωρίς απώλειες στην πληρότητα.
Σύμφωνα με τη νέα μηνιαία ανάλυση της AirDNA που δημοσίευσε ο Οικονομικός Ταχυδρόμος, το έσοδο ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση στην Ελλάδα αυξήθηκε κατά 11,9% το καλοκαίρι του 2026 και διαμορφώθηκε στα 138 ευρώ, υπερδιπλάσιος ρυθμός αύξησης από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 5,5%.
Η άνοδος προήλθε σχεδόν αποκλειστικά από τις υψηλότερες τιμές. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) των καταλυμάτων αυξήθηκε κατά 11,8%, φθάνοντας τα 195 ευρώ, ενώ η πληρότητα παρέμεινε ουσιαστικά αμετάβλητη στο 70,9%.
Η ίδια εικόνα συνεχίστηκε και τον Αύγουστο. Η μέση ημερήσια τιμή στην Ελλάδα ενισχύθηκε κατά 10,9%, στα 202 ευρώ, ενώ το RevPAR αυξήθηκε κατά 11%, στα 152 ευρώ, με την πληρότητα να παραμένει και πάλι σχεδόν σταθερή.
Την ίδια στιγμή, η προσφορά στην ελληνική αγορά εμφανίζεται ελαφρώς μειωμένη. Το καλοκαίρι υπήρχαν περίπου 160.615 διαθέσιμα καταλύματα, αριθμός μειωμένος κατά 2,1% σε ετήσια βάση.
Ένα ακόμη χαρακτηριστικό της ελληνικής αγοράς είναι η μεγάλη εποχικότητα. Περίπου το 65,7% της ζήτησης της περιόδου Ιανουαρίου-Αυγούστου συγκεντρώθηκε στους τρεις καλοκαιρινούς μήνες, ποσοστό από τα υψηλότερα στην Ευρώπη και αυξημένο κατά 0,92 ποσοστιαίες μονάδες έναντι του 2025. Μόνο η Κροατία και το Μαυροβούνιο εμφανίζουν μεγαλύτερη συγκέντρωση της ζήτησης στη θερινή περίοδο.
Στην Αλεξανδρούπολη
Ως γνωστόν, η Αλεξανδρούπολη εξελίσσεται τα τελευταία χρόνια σε έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας, γεγονός που αποτυπώνεται και στη ραγδαία ανάπτυξη των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, τα οποία πέρσι ξεπέρασαν τα 1.100.
Σε ό,τι αφορά τις τιμές, υπάρχουν πολλές επιλογές, από οικονομικές έως «λουξ». Για όσους αναζητούν μια οικονομική λύση, σε κάποιο διαμέρισμα εντός πόλης, με 1 ή 2 υπνοδωμάτια, οι τιμές ξεκινούν από περίπου 80 ευρώ ανά διανυκτέρευση, ενώ για όσους επιθυμούν περισσότερες ανέσεις, πολυτελή διαμερίσματα ή βίλες υψηλών προδιαγραφών, το κόστος μπορεί να φτάσει ή να ξεπεράσει ακόμη και τα 400 ευρώ τη βραδιά. Σύγχρονοι χώροι, πλήρως εξοπλισμένες κατοικίες, ιδιωτικές πισίνες, μεγάλες αυλές και μοναδική θέα αποτελούν μερικά μόνο από τα χαρακτηριστικά των ακινήτων που διατίθενται προς ενοικίαση.
Για Σεπτέμβριο στην Αλεξανδρούπολη, οι ενδεικτικές τιμές διαμορφώνονται ως εξής:
Ανακαινισμένο διαμέρισμα: 90–120 €
Luxury, νέο διαμέρισμα 1–2 υπνοδωματίων: 120–160 €
Penthouse / πολύ υψηλής ποιότητας με θέα, jacuzzi κ.λπ.: 150–200 €
Luxury villa: 180–300 €+, ανάλογα κυρίως με πισίνα, θέση, μέγεθος και αριθμό επισκεπτών.
Στάσιμες προς το παρόν οι φθινοπωρινές κρατήσεις
Πιο συγκρατημένη είναι η εικόνα για το τελευταίο τετράμηνο του έτους. Οι κρατήσεις στην Ελλάδα για την περίοδο Σεπτεμβρίου-Δεκεμβρίου κινούνται 0,6% χαμηλότερα από την αντίστοιχη περυσινή περίοδο, όταν συνολικά στην Ευρώπη εμφανίζονται αυξημένες κατά 2,3%.
Ωστόσο, Νοέμβριος και Δεκέμβριος βρίσκονται ακόμη σε πρώιμο στάδιο του κύκλου κρατήσεων και η εικόνα μπορεί να αλλάξει αισθητά τις επόμενες εβδομάδες. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, 31 από τις 42 αγορές βρίσκονται ήδη πάνω από τα περυσινά επίπεδα, με την Ιταλία να ξεχωρίζει μεταξύ των μεγάλων αγορών με άνοδο 8,5%.
Κ.Η.