Η νέα ρύθμιση για την τριετή φοροαπαλλαγή κενών κατοικιών που διατίθενται στη μακροχρόνια μίσθωση, αν και χαιρετίστηκε από την ΠΟΜΙΔΑ ως θετική εξέλιξη, εξακολουθεί να συνοδεύεται από περιορισμούς και εξαιρέσεις που προκαλούν αντιδράσεις.
Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών, η φοροαπαλλαγή θα ισχύει για ιδιοκτήτες που ενοικιάζουν κατοικίες κενές τουλάχιστον επί τρία χρόνια ή κατοικίες που στο παρελθόν είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση. Το μέτρο αφορά ακίνητα έως 120 τετραγωνικά μέτρα, με πρόβλεψη αύξησης κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν των δύο σε οικογένειες με περισσότερα τέκνα. Βασική προϋπόθεση αποτελεί η σύναψη τριετούς μισθωτηρίου συμβολαίου κύριας κατοικίας. Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αποχωρήσει, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα της απαλλαγής εφόσον εντός τριμήνου υπογράψει νέο συμβόλαιο τριετούς διάρκειας με άλλον ενοικιαστή.
Η ΠΟΜΙΔΑ, αν και αναγνωρίζει ότι οι αλλαγές καθιστούν το πλαίσιο πιο εφαρμόσιμο, υπογραμμίζει ότι δεν επεκτείνεται η εμβέλεια της διάταξης σε όλες τις κατοικίες που βρίσκονται εκτός μισθωτικής αγοράς, γεγονός που περιορίζει την απορρόφηση διαθέσιμων ακινήτων. Παράλληλα, σημειώνει ότι η απαλλαγή συνδέεται με τον ενοικιαστή και όχι με την κατοικία, αφήνοντας τους ιδιοκτήτες εκτεθειμένους σε ενδεχόμενες αποχωρήσεις και συμπεριφορές μισθωτών.