- Την εκτίμηση ότι δεν θα εμφανιστεί κάποιος ενδιαφερόμενος στη σημερινή διαδικασία εξέφρασε ο Δήμαρχος Γιάννης Ζαμπούκης
- Ο Δήμος θα μιλήσει με την επισπεύδουσα τράπεζα και τον ιδιοκτήτη, προκειμένου μέσω δανεισμού να αγοράσει τις αποθήκες
Της Κικής Ηπειρώτου
Καμία πρόθεση να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό για τις αποθήκες της ΚΥΔΕΠ δεν έχει η δημοτική αρχή Αλεξανδρούπολης, με τον Δήμαρχο Γιάννη Ζαμπούκη να σημειώνει πως ο Δήμος θα περιμένει να δει αν θα εμφανιστεί κάποιος στη διαδικασία της 5ης Δεκεμβρίου, πράγμα που θεωρεί δύσκολο, ώστε στη συνέχεια να συνομιλήσει απευθείας με τον ιδιοκτήτη και την επισπεύδουσα τράπεζα για την αγορά του ακινήτου, υπό προϋποθέσεις.
Το θέμα συζητήθηκε στη συνεδρίαση της Τετάρτης 3 Δεκεμβρίου, μετά από εισήγηση του επικεφαλής της παράταξης ΑΡΧΗ Σταύρου Σταυράκογλου, ο οποίος, μεταξύ άλλων, τόνισε ότι ο Δήμος θα πρέπει να δηλώσει «παρών» στη διαδικασία κατοχής του ακινήτου, κάνοντας παρέμβαση στους επισπεύδοντες, είτε στο fund που τρέχει τη διαδικασία του πλειστηριασμού, είτε στην τράπεζα που έχει απαιτήσεις από το συγκεκριμένο fund, είτε στον ιδιώτη που διαθέτει ακόμη συμμετοχή στην κατοχή του ακινήτου.
Ο κ. Ζαμπούκης σημείωσε ότι ο Δήμος δεν μπορεί να συμμετάσχει σε πρόγραμμα πλειστηριασμού, εκτιμώντας πως ούτε κάποιος ιδιώτης μπορεί να το πάρει εύκολα, με δεδομένο το υψηλό τίμημα, το περίπου 1 εκ ευρώ εισφοράς σε χρήμα που πρέπει να αποδοθεί και τα περίπου 2 εκ για να γίνει λειτουργικό αυτό το κουφάρι, όπως το χαρακτήρισε.
Αναφέρθηκε στη συνέχεια στις προσπάθειες που κατέβαλε κατά την πρώτη θητεία της δημοτικής αρχής, οι οποίες δεν ευοδώθηκαν καθώς, μεταξύ άλλων, ο ιδιοκτήτης ζητούσε να του αποδίδονται τα ενοίκια από τα 44 καταστήματα που προβλέπεται να κατασκευαστούν εντός της δημοτικής αγοράς, περίπου 22.000 ευρώ το μήνα και 250.000 ευρώ τον χρόνο, από την πρώτη στιγμή της συμφωνίας, ενώ ο Δήμος θα είχε έσοδα πολύ καιρό μετά την αγορά, λόγω της ανάγκης γενικής ανακαίνισης του χώρου.
Τελικώς, οι αποθήκες μπήκαν στη διαδικασία του πλειστηριασμού, ήδη 3 φορές, με την 4η και τελευταία να γίνεται στις 5/12. Από εκεί και πέρα, υπάρχει η πιθανότητα να αποφασιστεί και νέο πρόγραμμα πλειστηριασμών, ωστόσο, ο κ. Ζαμπούκης σημείωσε πως σκοπεύει να συνεχίσει την επικοινωνία που έχει ήδη ξεκινήσει με τους εμπλεκόμενους, ώστε να επιτευχθεί η αγορά του ακινήτου από τον Δήμο.
Τόνισε ότι στον πλειστηριασμό ο Δήμος δεν μπορεί να συμμετάσχει καθώς θα έπρεπε να βρει 300.000 για την συμμετοχή του στον πλειστηριασμό κι εφόσον κατάφερνε να πάρει το ακίνητο, θα έπρεπε, σύμφωνα με τη νομοθεσία, μέσα σε 10 μέρες να βρει το υπόλοιπο 1 εκ ευρώ της τιμής εκκίνησης, πράγμα, όπως είπε, αδύνατο.
Ο ίδιος σημείωσε ότι δεν θα πρέπει να συγχέεται η περίπτωση της ΚΥΔΕΠ με το κτίριο της Τράπεζας της Ελλάδος, που ο Δήμος αγόρασε για το ίδιο ποσό του 1,3 εκ ευρώ, καθώς εκείνο το κτίριο είναι «με το κλειδί στο χέρι» και απολύτως λειτουργικό.
Επιπλέον, αναφέρθηκε σε 4 μεγάλα προβλήματα που υπάρχουν στην περίπτωση των αποθηκών, που εκτιμάται ότι ίσως αποτρέψουν τον οποιονδήποτε ιδιώτη να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό:
- Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που δεν έχει πληρωθεί εδώ και 15 χρόνια
- Το γεγονός ότι δεν είχε, μάλλον, συνδεθεί ποτέ με νερό και ρεύμα και τα ποσά που θα προκύψουν από αυτό
- Οι τακτοποιήσεις και νομιμοποιήσεις που χρειάζονται
- Το 1 εκ ευρώ για εισφορά σε χρήμα, στο οποίο «προηγείται» ο Δήμος γιατί δεν το πληρώνει
Σχετικά με την αγορά των αποθηκών από τον Δήμο, έχουν ήδη γίνει κάποιες πρώτες επαφές με τράπεζες για δανειοδότηση.
Ωστόσο, αυτό που προβληματίζει τη δημοτική αρχή, όπως αναφέρθηκε, είναι οι απαιτήσεις και προσημειώσεις που έχουν διάφοροι φορείς, όπως η εφορία και η Εθνική Τράπεζα, ενώ ένα κρίσιμο ζήτημα είναι το εάν ο ιδιοκτήτης διαθέτει φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα.
«Αν συμφωνήσουμε με τον ιδιοκτήτη, θα πρέπει να συνομιλήσουμε με όσους έχουν απαιτήσεις για να μας πουν τι θέλουν για να απελευθερώσουν το ακίνητο», ανέφερε ο κ. Ζαμπούκης.
Σημείωσε ακόμη πως είναι ένα πολύ φιλόδοξο σχέδιο, ότι υπάρχουν χρηματοδοτικά εργαλεία διαθέσιμα για την επένδυση που θα αγγίξει τα 2 εκ ευρώ, σύμφωνα με τη μελέτη.
Ο επικεφαλής της ΑΡΧΗΣ κ. Σταυράκογλου, σημείωσε πως κυρίως το Ταμείο Ανάκαμψης θα μπορούσε να χρηματοδοτήσει την ανακαίνιση και διαμόρφωση του χώρου. Έκανε λόγο για αδράνεια του Δημάρχου και μίλησε για σκιές αναφορικά με τη δημόσια δέσμευση ότι θα διεκδικήσουμε τις αποθήκες, είτε από ιδιώτη είτε από ιδιοκτήτη.
Ο δημοτικός σύμβουλος της ίδιας παράταξης Νίκος Γρηγοριάδης σημείωσε πως άκουσε πρώτη φορά την ιδέα για λειτουργία της ΚΥΔΕΠ ως δημοτική αγορά από τον Γιάννη Λασκαράκη. «Μου φάνηκε παράξενο, τότε, να γίνει ο Δήμος επιχειρηματίας, αποδείχθηκε όμως στην πορεία πως η πρόταση ήταν πολύ σωστή και πολύ μπροστά για την εποχή της και οφείλω να το ομολογήσω αυτό στον κ. Λασκαράκη». Ο κ. Γρηγοριάδης ρώτησε τον Δήμαρχο αν τον έχει προσεγγίσει κάποιος επιχειρηματίας για την υπόθεση αυτή, με τον κ. Ζαμπούκη να απαντά πως «ενδιαφέρθηκαν 2-3 επιχειρηματίες, που όμως ήθελαν και τη βοήθεια του Δήμου».
Παρά τις όποιες ενστάσεις και προβληματισμούς, το Δημοτικό Συμβόλαιο εξέφρασε τη σύμφωνη γνώμη του να αποκτήσει ο Δήμος τις αποθήκες της ΚΥΔΕΠ, ώστε να τις μετατρέψει σε δημοτική αγορά και χώρο πολιτισμού.