- Η στρατηγική σημασία των αποθηκών της ΚΥΔΕΠ: Να αποκτήσει ο Δήμος Αλεξανδρούπολης την αποθήκη που δημοπρατείται.
- “Τα οφέλη θα είναι πολλαπλά, ας μην χαθεί και αυτή η ευκαιρία”
Ο χώρος της αποθήκης της ΚΥΔΕΠ βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Αλεξανδρούπολης, σε επαφή με τον ΟΣΕ και το λιμάνι, δίπλα στο αναπτυσσόμενο ανατολικό κέντρο, όπως ακριβώς προβλέπονταν από το ΓΠΣ του 1988, του οποίου ήμουν εισηγητής, εκ μέρους του Δήμου Αλεξανδρούπολης, των βασικών γεωστρατηγικών του επιλογών, οι οποίες σήμερα δικαιώνονται. Τα «Δαρδανέλια της ξηράς» βρίσκονται στο επίκεντρο του παγκόσμιου ενδιαφέροντος.
Ολοκληρώνεται η ανατολική περιφερειακή οδός που θα συνδέει το λιμάνι με την Εγνατία. Βρίσκεται δίπλα στο λιμάνι και τον σταθμό του τρένου. Λίγο ανατολικότερα θα δημιουργηθεί εκ των πραγμάτων ο τερματικός επιβατικός σταθμών όλων των ευρωπαϊκών δικτύων, αεροπορικών, θαλάσσιων, σιδηροδρομικών και οδικών δικτύων, αλλά και το διαμετακομιστικό εμπορευματικό κέντρο.
Η δυναμική της Αλεξανδρούπολης δεν θα καμφθεί από τις άστοχες επιλογές των τοπικών εξουσιών, όπως συμβαίνει με την περίπτωση του ΚΤΕΛ.
Το παραδοσιακό και ιστορικό κτήριο της μεγάλης αποθήκης, αλλά και ο χώρος που την περιβάλλει έχει τεράστια σημασία για τον Δήμο .
Πρότασή μου ήταν από παλιά να αποκτήσει ο δήμος τις αποθήκες της ΚΥΔΕΠ.
Σήμερα είναι η ευκαιρία. Να δώσει ο Δήμος προσφορά στον επικείμενο 2ο πλειστηριασμό. Πέρα από την ειδική αξία που έχει αυτό το κτήριο για την πόλη και την οικονομία του, ο Δήμος, έχει ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε σχέση με τους άλλους ενδιαφερόμενους:
Δεν θα χρεωθεί την εισφορά σε γη και χρήμα όταν η έκτασή του ακινήτου θα ενταχθεί στο σχέδιο πόλης. Το κόστος για τους ιδιώτες που θα λάβουν μέρος στη δημοπρασία θα αγγίζει το ένα εκατομμύριο, επί πλέον της προσφοράς τους.
Το οικονομικό της ενδιαφέρον είναι προφανές.
Η μετατροπή της σε Δημοτική Αγορά θα προκαλέσει το μεγάλο ενδιαφέρον των επαγγελματιών, ιδιαίτερα της κρεαταγοράς, της ψαραγοράς, της λαχαναγοράς και όλων των άλλων ειδών διατροφής και όχι μόνον. Αυτό θα προσελκύσει και τους καταναλωτές διότι θα έχουν όλα τα προϊόντα στη διάθεσή τους και μάλιστα σε τιμές ανταγωνιστικές λόγω των συγκρίσεων.
Ο Δήμος θα έχει το όφελος των ενοικίων με τα οποία θα αποσβέσει τάχιστα το κόστος της εξαγοράς και της κατασκευής.
Παράλληλα μπορεί ο χώρος, μαζί με το δρόμο που διέρχεται μπροστά από τις αποθήκες, να μετατραπεί σε μια πλατεία. Στην επιφάνεια της πλατείας θα υπάρχει η μόνιμη λαϊκή αγορά με μόνιμες εγκαταστάσεις, και η λεγόμενη «πράσινη λαϊκή» για παραγωγούς του Σαββάτου. Η κυκλοφορία της Καραολή-Δημητρίου θα εκτραπεί προς τον ανατολικό περιφερειακό και στην οδό Σουνίου.
Τις υπόλοιπες μέρες μπορεί θα φιλοξενεί διάφορα happenings και πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Σε ένα μέρος του χώρου ή σε παραπλήσιο χώρο του ΟΣΕ θα μπορούσε να κατασκευασθεί παρκινγκ (υπαίθριο, στεγασμένο ή υπόγειο) για την εξυπηρέτηση της στάθμευσης στους χρήστες της λαϊκής και των κατοίκων.
Σήμερα ο πλανήτης μιλάει για την Αλεξανδρούπολη και για τον στρατηγικό της ρόλο στην διακίνηση ενέργειας και εμπορευμάτων προς την Ανατολική Ευρώπη. Αυτός ακριβώς ο ρόλος της πρωτεύουσας του Έβρου θα μας επιτρέψει να διεκδικήσουμε και να αξιοποιήσουμε όλα τα χρηματοδοτικά εργαλεία της ΕΕ και να εντάξουμε τα απαιτούμενα έργα στις χρηματοδοτήσεις όλων των ταμείων. Οι Ολοκληρωμένες Χωρικές Επενδύσεις, τα Πράσινο Ταμείο, το Ταμείο Ανάκαμψης το Interreg κλπ, διαθέτουν χρήματα και αναμένουν συμβατές και «έξυπνες» μελέτες.
Πριν λίγους μήνες ο Δήμος αγόρασε το κτήριο της Εθνικής Τράπεζας στην παραλιακή, με κόστος πολύ μεγαλύτερο από την τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού της Αποθήκης. Και μάλιστα χωρίς να υπάρχει προοπτική για την αξιοποίησή του, ούτε βέβαια έχει αναπτυξιακό χαρακτήρα.
Αντίθετα με την Δημοτική αγορά θα δημιουργηθεί μια αναπτυξιακή και κοινωνική μονάδα με νέες θέσεις εργασίας και ανταγωνιστικές τιμές των λαϊκών προϊόντων. Μας ενδιαφέρει επίσης και η μορφή του κτηρίου από τον έναν ιδιώτη ιδιοκτήτη , αλλά και η χρήση του.
Το 2006 , όταν ήμουν επικεφαλής της παράταξης «Πορεία στο μέλλον», έγινε προσπάθεια αλλαγής των όρων δόμησης των δύο αποθηκών με παράτυπες διαδικασίες. Σκοπός ήταν να αλλάξουν οι συντελεστές δόμησης ώστε να ανεγερθούν πολυώροφα κτήρια. Ευτυχώς δικαιώθηκε η ένστασή μου προς το ΥΠΕΧΩΔΕ και οι όροι δόμησης δεν άλλαξαν. Και παραμένει σήμερα η Αποθήκη στη διάθεση του Δήμου για σωστή αξιοποίηση.
Ας μη χαθεί αυτή η ιστορική ευκαιρία.
Γιάννης Λασκαράκης
Πολιτικός Μηχανικός και Τοπογράφος
Πρώην Αντιδήμαρχος Αλεξανδρούπολης