Του Παύλου Μιχαηλίδη
Σε μια ομολογία αυτοκριτικής της η δημοτική αρχή, σε ότι αφορά δημόσια τοποθέτηση της σχετικά με το θέμα των αποθηκών της ΚΥΔΕΠ και την δημιουργία δημοτικής αγοράς, παραδέχεται ευθέως τα όσα παραπλανητικά είχε υποσχεθεί στην προεκλογική περίοδο του 2019.
Συγκεκριμένα αναφέρει σήμερα πως «σε ζητήματα τέτοιας πολυπλοκότητας απαιτείται υπευθυνότητα, γνώση, συνεργασία και όχι απλοϊκές προσεγγίσεις».
Είναι προφανές πως το «Όλοι το θέλουμε, εμείς μπορούμε και θα το κάνουμε» για το θέμα των αποθηκών, ήταν ανεύθυνο, είχε απουσία γνώσης, έλλειμα συνεργασίας και αποτελούσε μια απλοϊκή προσέγγιση για τις τότε δυνατότητες του υποψηφίου δημάρχου Ιωάννη Ζαμπούκη. Σε αυτή την ομολογία αποτυχίας και έλλειψης γνώσης, δεν δίνεται απάντηση αν γνωρίζει η δημοτική αρχή πως έχει να λαμβάνει από το συγκεκριμένο ακίνητο εισφορά σε γη και σε χρήμα γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό από πλευράς της πραγματικής του εμπορικής αξίας.
Όφειλε επίσης να γνωρίζει πως το ιδιοκτησιακό του καθεστώς (παρουσία ιδιώτη) ήταν το ίδιο και το 2019. Αν υπήρχε διάθεση συνεργασίας όπως αναφέρεται, θα μπορούσαν το θέμα να το συζητήσουν από καιρό στο δημοτικό συμβούλιο σε ανοιχτή συνεδρίαση, έτσι ώστε να υπάρχει ενημέρωση για όσα σήμερα επικαλούνται και επί πλέον να πληροφορηθούν πως μου είχε ζητηθεί από fund διαχείρισης ακινήτων το 2023 να προβώ σε εκτίμηση του ακινήτου και πως η εμπορική αξία που είχα δώσει ήταν στις 750.000!
Παραδέχονται επίσης πως έδωσαν προτεραιότητα στην αγορά του κτιρίου της τράπεζας της Ελλάδος με τίμημα κοντά στο 1.500.000 ευρώ αντί να δημιουργήσουν μια σύγχρονη δημοτική αγορά (όπως οι ίδιοι είχαν υποσχεθεί) που θα είχε πολλαπλή ανταπόδοση στον Δήμο.
Ομολογούν πως ενώ βρήκαν τρόπο να συμμετέχουν στην δημοπρασία για την εκμίσθωση του πάρκινγκ στην δυτική χερσαία ζώνη του λιμένα, αδυνατούν να βρουν τρόπο να πάρουν μέρος στον πλειστηριασμό. Προφανώς αποφεύγουν να πουν πως η αδυναμία είναι στην καταβολή εγγυοδοσίας (30% της τιμής προσφοράς) και πως το «λεφτά υπάρχουν» πάει πλέον περίπατο.
Δηλώνουν ευθαρσώς πως ο δήμος δεν μπορεί να βρει χρηματοδοτικό εργαλείο για την μετατροπή του ακινήτου σε δημοτική αγορά (παρά την αρχική τους υπόσχεση) την στιγμή που κατασκευάζουν έργα χωρίς κανένα αναπτυξιακό χαρακτήρα, αντιθέτως προσθέτουν προβλήματα σε μια ήδη επιβαρυμένη κυκλοφοριακά πόλη.
Τέλος αφήνουν αυτό το τόσο κομβικό σημείο για την πόλη, να περιέλθει πιθανώς σε χέρια ξένων προς την πόλη συμφερόντων, όπως κατά κόρον συμβαίνει στην Αλεξανδρούπολη το τελευταίο διάστημα.
Παύλος Α. Μιχαηλίδης
Αρχιτέκτονας μηχανικός Α.Π.Θ.