Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση τον Μάρτιο του 2025, ήταν 1.822 € ανά τ.μ., με μια αύξηση 8,52% σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2024
Πάνω από 50% έχουν αυξηθεί την τελευταία δεκαετία οι τιμές πώλησης των ακινήτων στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. Σύμφωνα με στοιχεία του indomio.gr, το 2017, η μέση τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο δεν ξεπερνούσε τα 1.145 ευρώ, ενώ σήμερα έχει «σκαρφαλώσει» στα 1.806 ευρώ ανά τ.μ.! Κοντά στο 40 με 60% είναι η αύξηση στις τιμές ενοικίασης, καθώς από τα περίπου 5 ευρώ το τ.μ. το 2017, σήμερα η τιμή κυμαίνεται μεταξύ 7 και 8 ευρώ.
Όπως αναφέρουν επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης, σε μία περιοχή, καθορίζονται από διάφορους παράγοντες, όπως είναι το κόστος κατασκευής και των οικοδομικών υλικών, τα οποία επίσης τραβούν διαρκώς την ανιούσα τα τελευταία χρόνια. Επιπλέον, μεγάλο ρόλο διαδραματίζει και ο κανόνας της προσφοράς και της ζήτησης. Στην περίπτωση της Αλεξανδρούπολης, η ζήτηση, ιδιαίτερα για νέα σπίτια, είτε για ιδία χρήση, είτε για επενδυτικούς σκοπούς (βλέπε Airbnb), τα τελευταία 3 χρόνια, είναι τεράστια. Οι δεκάδες νέες οικοδομές που κατασκευάστηκαν και κατασκευάζονται ακόμη, δεν είναι αρκετές για να καλυφθεί η ζήτηση αυτή, με αποτέλεσμα και οι τιμές να διαμορφώνονται αναλόγως.
Στα ύψη οι τιμές
Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν € 1.822 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 8,52% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (1.679 €/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στον δήμο Αλεξανδρούπολης έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, με μέση τιμή € 1.822 ανά τ.μ.
Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, ήταν € 7,66 ανά τ.μ., με μια αύξηση του 4,22% σε σύγκριση με την περίοδο Μάρτιο 2024 (€ 7,35 το μήνα €/τ.μ.). Τα τελευταία 2 έτη, η μέση τιμή στον δήμο Αλεξανδρούπολη έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον μήνα Οκτώβριο 2024, με μέση τιμή € 8,15 ανά τ.μ.
Οι τιμές ανά περιοχή
Κατά τον μήνα Μάρτιο 2025, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στην περιοχή Αλεξανδρούπολη ήταν υψηλότερη στην περιοχή Μάκρης, με € 2.373 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στην περιοχή Κίρκης με μέσο όρο € 882 ανά τ.μ..
Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στην περιοχή Αλεξανδρούπολη ήταν υψηλότερη στη Μάκρη, με € 7,78 το μήνα ανά τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα ήταν στον Άβαντα με μέσο όρο € 1,03 το μήνα ανά τ.μ.