Παρά τις ενστάσεις της αντιπολίτευσης, το Δημοτικό Συμβούλιο αποφάσισε κατά πλειοψηφία να προχωρήσει στην αγορά του
Επόμενος στόχος η ένταξή του σε πρόγραμμα για τις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης
Της Κικής Ηπειρώτου
Στον Δήμο Αλεξανδρούπολης θα ανήκει σύντομα το κτίριο της Τράπεζας της Ελλάδος, επί της παραλιακής λεωφόρου, έναντι τιμήματος 1,3 εκατομμυρίων ευρώ. Όπως αποφασίστηκε κατά πλειοψηφία στην συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου το μεσημέρι της Παρασκευής 26 Απριλίου, το κτίριο θα αγοραστεί από το Δήμο ώστε να μετατραπεί, μετά από τις αναγκαίες εργασίες ανακαίνισης-διαμόρφωσης ως χώρος πολιτισμού, τεχνολογίας και επιχειρηματικότητας.
Το κτίριο, στο οποίο στεγάζονταν η Τράπεζα της Ελλάδος, σταμάτησε να λειτουργεί ως τραπεζικό υποκατάστημα πριν από περίπου 2 χρόνια και από τότε παραμένει κλιεστό. Παρά το ενδιαφέρον που υπήρξε και από ιδιώτες, με χαρακτηριστικό παράδειγμα μία μεγάλη αλυσίδα ηλεκτρονικών ειδών, βιβλίων, δώρων, κτλ, τελικώς στα τέλη του 2023 το Γενικό Συμβούλιο της Τράπεζας αποφάσισε να κάνει αποδεκτή την πρόταση του Δήμου Αλεξανδρούπολης.Σύμφωνα με αυτήν, το κτίριο θα πουληθεί στον Δήμο έναντι 1.340.000 ευρώ, τα οποία θα καταβληθούν σε δύο ισόποσες δόσεις, μία με την υπογραφή του συμβολαίου και μία στο τέλος του 2024.
Ασύμφορη η ενοικίαση
Όπως ανέφερε ο Δήμαρχος Γιάννης Ζαμπούκης, το ενδεχόμενο της μακροχρόνιας μίσθωσης, σύμφωνα με τους όρους της αγοράς, δεν θα ήταν προς το συμφέρον του Δήμου, αφού με το ενοίκιο, που εκτιμήθηκε στις 44.000 ευρώ το μήνα, για τον ελάχιστο χρόνο μίσθωσης που σε αυτές τις περιπτώσεις είναι η 12ετία, ο Δήμος θα έπρεπε να καταβάλλει πάνω από 6 εκ ευρώ! Όπως επισημάνθηκε, το 1,3 εκ ευρώ δεν θα προέλθει από νέο δανεισμό του Δήμου, αλλά από δικούς του πόρους.
Ενστάσεις της αντιπολίτευσης
Ο επικεφαλής της παράταξης «ΑΡΧΗ» Σταύρος Σταυράκογλου σημείωσε πως σύμφωνα με την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου το καλοκαίρι του 2022, θα έπρεπε η δημοτική αρχή να φέρει το θέμα προς συζήτηση, προτού προχωρήσουν σε αυτόν τον βαθμό οι διαπραγματεύσεις με τη διοίκηση της Τράπεζας. Τόνισε ακόμη πως με δεδομένο ότι οι ανάγκες των δημοτών αυξάνονται όλο και περισσότερο και οι δομές του Δήμου πλήττονται από την τεράστια αύξηση του ενεργειακού κόστους καθώς και από την έλλειψη προσωπικού και μέσων, προκύπτει ότι τα χρηματοοικονομικά δεδομένα του Δήμου δεν είναι σε ευνοϊκή κατάσταση στην παρούσα φάση.
Όπως υπογράμμισε ο κ. Σταυράκογλου, «μία τέτοια αγορά θα δημιουργήσει ακόμη μεγαλύτερο πρόβλημα στα οικονομικά στοιχεία του Δήμου, με αποτέλεσμα, σύμφωνα με δική μου πρόβλεψη, τα επόμενα 2-3 χρόνια να μην έχει τη δυνατότητα εκτέλεσης έργων, παρά μόνο την ικανοποίηση μισθοδοσιών».
Επιπλέον, σημείωσε πως δεν υπάρχει κάποια βεβαίωση από την οικονομική υπηρεσία του Δήμου ότι τα οικονομικά δεδομένα δίνουν τη δυνατότητα για μία τέτοια αγορά. «Θεωρώ ότι δεν υπάρχουν τα οικονομικά δεδομένα εκείνα που να πιστοποιούν τις αισιόδοξες εκτιμήσεις ότι όλα θα πάνε καλά… Επιπλέον, η συντήρηση και τα λειτουργικά του έξοδα θα είναι πολύ μεγάλα και φοβάμαι ότι θα μετακυλισθούν στους δημότες που ήδη πληρώνουν αυξημένα δημοτικά τέλη. Όσο για τις καλλιτεχνικές δραστηριότητες θεωρώ ότι καλύπτονται από τις αποθήκες του ΟΣΕ στο λιμάνι, το δημοτικό θέατρο κτλ».
Ο κ. Ζαμπούκης σημείωσε από την πλευρά του πως υπάρχει σύμφωνη γνώμη της οικονομικής υπηρεσίας για την αγορά και τον τρόπο πληρωμής, ενώ σημείωσε πως στόχος είναι το έργο της ανακαίνισης να ενταχτεί σε νέο πρόγραμμα leader, με ποσό ως 400.000 ευρώ.
Ο επικεφαλής της παράταξης «Προοπτική Πολιτών» Νίκος Γκότσης αναφέρθηκε στα πολλά εκατομμύρια ευρώ που χρωστά ο Δήμος στους πολίτες και την τοπική αγορά. Χαρακτήρισε ως δέλεαρ αλλά και παγίδα την αγορά του συγκεκριμένου κτιρίου από τον Δήμο και υπογράμμισε πως ιδιώτης που ενδιαφέρθηκε για την αγορά του «έφυγε τρέχοντας γιατί τα οικονομικά δεδομένα είναι τεράστια». Επισήμανε ότι προτεραιότητα του Δήμου δεν θα έπρεπε να είναι να αποκτήσουμε ένα δεύτερο Νομαρχείο, αλλά να δούμε ενδεχομένως την μελλοντική αγορά του δικαστικού μεγάρου, όταν αυτό στεγαστεί σε νέο κτίριο. Αναφέρθηκε ακόμη σε άλλα έργα που θα έπρεπε να είναι σε προτεραιότητα όπως η δημιουργία ψαραγοράς, πάρκινγκ κτλ.
Ο επικεφαλής της παράταξης «Εν έργω Μαζί» Δημήτρης Πέτροβιτς τόνισε πως η αγορά του κτιρίου ηταν στο προεκλογικό πρόγραμμα της παράταξής του, επομένως συμφωνεί με την αγορά, θεωρώντας πως πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό απόκτημα για τον Δήμο.
Ο επικεφαλής της «Λαϊκής Συσπείρωσης» Σάββας Δευτεραίος σημείωσε πως υπάρχουν άλλες ανάγκες δημοτών τις οποίες θα πρέπει να θέσει η δημοτική αρχή σε προτεραιότητα. Τόνισε πως η Τράπεζα της Ελλάδος διαχρονικά χρηματοδοτείται από την τσέπη των πολιτών και θα έπρεπε η κυβέρνηση να είχε δώσει λύση ώστε να παραχωρηθεί δωρεάν στον Δήμο. Επισήμανε ότι θα ήταν προτιμότερο και με μεγαλύτερη ωφέλεια για τους δημότες, το να χρησιμοποιηθούν τα χρήματα αυτά για μία γενναία μείωση των δημοτικών τελών.
Ο δημοτικός σύμβουλος της «Προοπτικής Πολιτών» και γραμματέας του σώματος Γιάννης Βαταμίδης σημείωσε πως ναι μεν το κτίριο έχει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική αξία, δεν αποτελεί όμως σημείο αναφοράς πάνω στην αρχιτεκτονική. Εξέφρασε τον προβληματισμό του για το γεγονός ότι δεν υπάρχει από την αρμόδια υπηρεσία έγγραφη διαβεβαίωση ότι μπορούμε ως δήμος να αντέξουμε το βάρος αυτής της αγοράς, κάνοντας λόγο για το ενδεχόμενο να αντιμετωπίσουμε στο μέλλον καταστάσεις «όχι ευχάριστες». Σημείωσε πως είναι γνωστό πως ο Δήμος σταμάτησε -νομίμως- να πληρώνει δάνεια 8 εκ ευρώ, ενώ οι οφειλές προς την αγορά ξεπερνούν τα 3,8 εκ ευρώ. Τόνισε πως δεν υπάρχει προτεραιοποίηση των αναγκών του Δήμου, προτείνοντας αντί για το κτίριο της ΤτΕ να αγοραστεί το ακίνητο της ΚΥΔΕΠ ώστε να μετατραπεί σε μία κλειστή αγορά που τόση ανάγκη έχει ο δήμος. Επιπλέον, μία μεγάλη ανάγκη της Αλεξανδρούπολης είναι και τα νέα κοιμητήρια που πρέπει να δημιουργηθούν άμεσα.
Ο δημοτικός σύμβουλος της «ΑΡΧΗΣ» Νίκος Γρηγοριάδης διερωτήθηκε αν οι σύμβουλοι έχουν δει από μέσα το κτίριο, τονίζοντας πως θα έπρεπε να υπάρχει μία αναλυτική μελέτη για το κόστος ανακαίνισης. Υπογράμμισε πως ο Δήμος έχει μεγαλύτερες ανάγκες που πρέπει να ικανοποιηθούν και σημείωσε πως με τα σημερινά οικονομικά στοιχεία, η αγορά αυτή δεν πρέπει να γίνει.
Τελικώς, υπέρ ψήφισε όλη η παράταξη Ζαμπούκη, όπως και η παράταξη Πέτροβιτς, κατά οι παρατάξεις Δευτεραίου – Γκότση και λευκό η παράταξη Σταυράκογλου.
Ανακοίνωση από Προοπτική Πολιτών
‘’Στο τελευταίο Δημοτικό Συμβούλιο ψηφίσαμε ΚΑTA της αγοράς από τον Δήμο, του ακινήτου της Τράπεζας της Ελλάδας στην Αλεξανδρούπολη για δημιουργία χώρου πολιτισμού και τεχνολογίας, με το ποσό των 1.340.000 ευρώ.
Η απόφαση μας στηρίζεται σε μια σειρά σημαντικών δεδομένων, όπως πρωταρχικά η οικονομική κατάσταση του Δήμου, η οποία είναι επισφαλής ή και αρνητική, αφού θα κληθούμε να πληρώσουμε σύντομα δάνεια ύψους 8.000.000 ευρώ, τα όποια έχουμε σταματήσει να πληρώνουμε λόγω της πανδημίας, όπως και οφειλές στην αγορά ύψους 4.500.000 ευρώ. Όλα αυτά τα ποσά θα κληθούμε πολύ σύντομα να τα αποπληρώσουμε.
Για την συγκεκριμένη δαπάνη αγοράς, δεν υπάρχει έγγραφη βεβαίωση της Οικονομικής Υπηρεσίας ότι μπορεί να καλυφθεί, χωρίς κίνδυνο για τα οικονομικά του Δήμου. Πόσο μάλλον και για επιπλέον χρήματα, κάπου 700.000 ευρώ που θα χρειαστούν για όποιες παρεμβάσεις ανάπλασης του κτηρίου.
Με την παράδοση του έργου ανακατασκευής των Αποθηκών του ΟΣΕ, την Πινακοθήκη που παραμένει ακόμη κλειστή, την Δημοτική Βιβλιοθήκη, τον Μύλο Μασούρα, το Δημοτικό Θέατρο, το Πνευματικό Κέντρο, το Νομαρχείο και τα δύο υπαίθρια θέατρα, Πάρκου Προσκόπων και Αλτιναλμάζη ο Δήμος διαθέτει επαρκείς και πολλούς χώρους κατάλληλους για Πολιτιστικές ή Τεχνολογικές η Επιστημονικές δράσεις.
Από όλα αυτά καταλήγουμε στο συμπέρασμα ότι η αγορά του συγκεκριμένου κτηρίου δε μπορεί και δεν πρέπει να αποτελεί άμεση προτεραιότητα για τον Δήμο. Δυστυχώς, για άλλη μια φορά, γινόμαστε θεατές πρόχειρων σχεδιασμών ενώ θα μπορούσε να υπάρξει μια αναπτυξιακή επένδυση (αποθήκες ΚΥΔΕΠ, για την κατασκευή σκεπαστής αγοράς, Κοινωνική Πολιτική, Ιχθυαγορά δημιουργία χώρων πάρκινγκ….)
Γιατί ο Πολιτισμός που τόσο πολύ ασπάζεστε, σαν Δημοτική Αρχή, προάγεται αφού εξασφαλιστεί η υγιής καθημερινότητα του κάθε Δημότη ξεχωριστά.
ΥΓ Η παράταξη «Πόλη & Πολίτες – Βαγγέλης Λαμπάκης» έπαψε να υφίσταται και εκτός του Δημοτικού Συμβουλίου. Η νέα πλέον παράταξη που δημιουργήθηκε θα τοποθετείται και θα παραθέτει τις απόψεις της, με το όνομα «Προοπτική Πολιτών»’’.