Μεγάλα έργα και φοιτητική κατοικία δίνουν ώθηση στην αγορά ακινήτων της Θράκης

Αύξηση στις τιμές πώλησης ακινήτων και μείωση στα ενοίκια για το νομό Έβρου – Η εικόνα σε Ροδόπη και Ξάνθη

Τη γενικότερη ανοδική πορεία της αγοράς ακινήτων ακολουθούν οι πόλεις της Θράκης κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2022 τόσο στο πεδίο της πώλησης κατοικίας όσο και στο πεδίο της ενοικίασης κατοικίας. Η επιστροφή των φοιτητών στις μεγάλες φοιτητουπόλεις μετά την άρση των μέτρων κατά της διάδοσης της νόσου Covid-19 και η εισαγωγή των πρωτοετών φοιτητών στα ακαδημαϊκά ιδρύματα φαίνεται να δίνει νέα ώθηση στην αγορά ακινήτων της Θράκης και να ωθεί τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω με αξιοσημείωτες εξαιρέσεις ωστόσο σημειώνονται σε κάποιες περιπτώσεις.
Επίσης σημαντικά έργα και εξελίξεις στην περιοχή, όπως η έναρξη υλοποίησης του έργου Πλωτού Σταθμού Αποθήκευσης και Αεριοποίησης στην Αλεξανδρούπολη αναβαθμίζει και αναδεικνύει την στρατηγική σημασία της περιοχής και τονώνει τόσο την αγορά ακινήτων όσο και την ευρύτερη οικονομία της περιοχής.
Σε ό,τι αφορά στις πωλήσεις κατοικιών, όπως καταγράφει το news247, η γενικότερη εικόνα στη Θράκη είναι μιας ανοδικής πορείας της μέσης τιμής πώλησης με την εξαίρεση της Ροδόπης όπου σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής πώλησης το δεύτερο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2021.

Πωλήσεις ακινήτων

  • Στον Έβρο σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης της τάξεως του 8,50% καθώς από 1.165 ευρώ ανά τ.μ., η μέση τιμή πώλησης έφτασε τα 1.217 ευρώ ανά τ.μ., το 2022.
  • Στον Έβρο, στην Αλεξανδρούπολη, στο κέντρο, διαμέρισμα 34 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 1.882.35 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στην Αλεξανδρούπολη, διαμέρισμα 93 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.290.32 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στην Ορεστιάδα, στο κέντρο, διαμέρισμα 86 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 639.53 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στον νομό Ροδόπης σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του -1,30% καθώς από 929 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το δεύτερο τρίμηνο του 2021 η μέση τιμή έφτασε τα 917 ευρώ ανά τ.μ.
  • Ενδεικτικά, στη Ροδόπη, στην πόλη της Κομοτηνής, στο κέντρο, διαμέρισμα 75 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.066.67 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στην περιοχή Μαρώνεια, μονοκατοικία 130 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 1.153 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στην περιοχή Αίγειρος, μεζονέτα 80 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2.487.5 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στον νομό Ξάνθης, στη πόλη της Ξάνθης, στο κέντρο, διαμέρισμα 80 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 787.5 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στο κέντρο της Ξάνθης, γκαρσονιέρα 39 τ.μ., πέμπτου ορόφου, πωλείται στα 897.44 ευρώ ανά τ.μ.
  • Στην περιοχή Άβδηρα, μονοκατοικία 200 τ.μ., τεσσάρων υπνοδωματίων, πωλείται στα 500 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις

Σε ό,τι αφορά στις ενοικιάσεις κατοικιών και τη μέση τιμή ενοικίασης στη Θράκη η γενικότερη εικόνα είναι ανοδική με την εξαίρεση του Έβρου όπου σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής ενοικίασης.
Στον Έβρο σημειώθηκε μείωση της μέσης τιμής ενοικίασης της τάξεως του -1,60% καθώς από 6,32 ευρώ ανά τ.μ., το 2021, η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 6,22 ευρώ ανά τ.μ.
Στον Έβρο, στην Αλεξανδρούπολη, διαμέρισμα 80 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 4.38 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Αλεξανδρούπολη, γκαρσονιέρα 30 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 7.67 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Ορεστιάδα, στο κέντρο, διαμέρισμα 41 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6.1 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Ροδόπη σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 3,50% καθώς η μέση τιμή από 6,00 ευρώ ανά τ.μ., έφτασε τα 6,21 ευρώ ανά τ.μ. Το δεύτερο τρίμηνο του 2022.
Στην Ξάνθη σημειώθηκε σημαντική αύξηση της τάξεως του 10,40% καθώς η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 6,25 ευρώ ανά τ.μ., από 5,66 ευρώ ανά τ.μ.
Ενδεικτικά, στη Ροδόπη, στη Κομοτηνή, στο κέντρο, διαμέρισμα 57 τ.μ., εβδόμου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 5.26 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο της Κομοτηνής, διαμέρισμα 141 τ.μ., τρίτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 2.84 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Αίγειρος, γκαρσονιέρα 30 τ.μ., ισόγειο, ενοικιάζεται στα 1.67 ευρώ ανά τ.μ.
Στον νομό Ξάνθης, στη πόλη της Ξάνθης, στο κέντρο, διαμέρισμα 105 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 3.81 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο της Ξάνθης, γκαρσονιέρα 50 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Φόρος, διαμέρισμα 100 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 5 ευρώ ανά τ.μ.

0 Σχόλιο

Αφήστε ένα σχόλιο