Έβρος Οικονομία Περιφέρεια

Περίπου 3.000 τα ακίνητα της ΑΜΘ που μισθώνονται μέσω Airbnb

Της  Κικής Ηπειρώτου

Το … μακρινό 2010, στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, υπήρχε μόνο ένας ιδιοκτήτης που μάλλον ήταν πολύ μπροστά από την εποχή του και αποφάσισε να νοικιάσει το ακίνητό του, μέσω της -σχεδόν άγνωστης τότε στην Ελλάδα- πλατφόρμας του Airbnb. 7 χρόνια αργότερα, το ένα ακίνητο έγινε 1.704 ακίνητα, με τους ιδιοκτήτες σε όλη την ΑΜΘ να νοικιάζουν τα ακίνητά τους, για σύντομα χρονικά διαστήματα, εξασφαλίζοντας έτσι ένα σεβαστό εισόδημα.

Το φαινόμενο εξαπλώθηκε γρήγορα σε όλη τη χώρα και το Airbnbκερδίζει διαρκώς έδαφος, σε μία περίοδο που τα κλειστά ακίνητα αποτελούν τρομερό βραχνά για τους ιδιοκτήτες, με τη μεγάλη φορολογία που αντιμετωπίζουν. Βεβαίως, η εξέλιξη αυτή,  ιδιαίτερα σε μεγάλες πόλεις, έχει προκαλέσει σοβαρά προβλήματα μειώνοντας αισθητά τον αριθμό των διαθέσιμων διαμερισμάτων για κανονική μίσθωση, σε μακροχρόνια βάση.

Στα αποτελέσματα σχετικής έρευνας με τίτλο «Εξελίξεις στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα», που περιλαμβάνεται στην τελευταία τετραμηνιαία έκδοση του Κέντρου Προγραμματισμού και Οικονομικών Ερευνών (ΚΕΠΕ) «Οικονομικές Εξελίξεις», ως αφετηριακό έτος ορίζεται το 2010 όπου μόλις 132 ακίνητα στην επικράτεια ήταν αναρτημένα στη δημοφιλή πλατφόρμα. Τα στοιχεία από το α’ εξάμηνο του 2018 δείχνουν ότι περισσότερα από 126.000 καταλύματα είχαν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, και όπως υποστηρίζει η έρευνα «διαμορφώνονται νέες συνθήκες στην αγορά με πολλαπλές επιδράσεις».

Στην ΑΜΘ

Βαθμιαία, στην ΑΜΘ, το 2010 υπήρχε μόλις ένα κατάλυμα που προσφερόταν για βραχυχρόνια μίσθωση, το 2011 έγιναν 3, το 2012 21, το 2013 43, το 2014 88, το 2015 229, το 2016 768, το 2017 1.704 και το πρώτο εξάμηνο του 2018 αριθμώνται συνολικά 2.738. Μάλιστα, η αύξηση μόνο το 2018 φτάνει το 2,2%.  Όπως σημειώνει το «Εμπρός Ξάνθης», σε σύγκριση με τις άλλες περιφέρειες, στην ΑΜΘ  υπάρχει μικρή δραστηριότητα στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά κατακόρυφη αύξηση σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια. Συγκεκριμένα, στην κατηγορία των Περιφερειών με χαμηλότερη δραστηριότητα, η Ανατολική Μακεδονία και Θράκη εμφανίζει αύξηση στον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων που ξεπερνά το 111% .

Όπως προκύπτει από τη μελέτη, οι Περιφέρειες Αττικής, Νοτίου Αιγαίου και Κρήτης διαθέτουν τον μεγαλύτερο αριθμό καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά τη διάρκεια όλης της περιόδου, καθώς συγκεντρώνουν πάνω από το 60% του συνολικού αριθμού των αναρτήσεων αντίστοιχων καταλυμάτων (από 76,5% το 2012 έως 61,6% το 2018). Ακολουθούν τρεις ακόμα Περιφέρειες, η Κεντρική Μακεδονία, τα Ιόνια Νησιά και η Πελοπόννησος, στις οποίες ο αριθμός των καταλυμάτων συνολικά κυμαινόταν από 13,9% του συνολικού αριθμού το 2011 έως 26,3% το 2018.

Σημαντικά χαμηλότερη είναι η συμμετοχή των υπόλοιπων επτά Περιφερειών, καθώς ο αριθμός των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης που δραστηριοποιούνταν σε αυτές, στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2018, ανερχόταν αθροιστικά στο 12,1% του συνολικού αριθμού.

Σχετικά με τον συντάκτη

Γιώργος Πανταζίδης

Γιώργος Πανταζίδης

Γράψτε ένα σχόλιο

error: